昨天上午，随着4号住宅楼最后一块钢梁被吊起，50万平方米的朝阳区黑庄户定向安置房项目实现全面封顶。这是北京市首栋超高层钢结构保障性住宅，不仅能达到8级抗震烈度，使用面积也比传统住宅增加3%左右。项目计划于2018年年底竣工，2019年3月交付使用。而业主在收房时将收到详尽的《装修和使用说明书》。
据《法制晚报》（微信ID：fzwb_52165216）记者了解，黑庄户定向安置房项目地处东南五环，毗邻京哈、京津高速，总建筑面积50万平方米，共有15栋楼、4384套房源，套型建筑面积在60平方米到90平方米之间，主要承接朝阳区CBD地区的人口疏解任务。同时，小区内有商业配套11栋，并配有幼儿园、重点中小学、公交场站等配套设施。
记者在现场看到，刚完成最后一块钢梁吊装的4号住宅楼，地上共有28层，高度达80米。“此前，北京只有商业楼宇中存在超高层钢结构，在住宅项目中，80米的高度还属首例。”承建方北京住总集团工程总承包部黑庄户项目经理余桐告诉记者，15栋住宅楼里，最低的26层，最高的28层，每层层高2.8米。相较于全现浇住宅，钢结构住宅楼具有建筑周期短、建筑面积毛密度高、抗震性能好、布局灵活、节能环保等优势。而且，由于采用了这种结构体系，不仅抗震性能优越，使用面积也比传统现浇住宅增加3%左右。
值得关注的是，和传统的混凝土结构类型不同的是，钢结构住宅的业主在收房时将收到详尽的《装修和使用说明书》，让业主和装修公司了解房屋的结构特点，更好地使用和装修住宅。
记者了解到，说明书的主要内容包括：一是支撑体系的位置，提示哪些位置不可以动；二是墙体的龙骨位置，方便悬挂电视、装饰画等；三是墙内预留的管线位置、防火设施等，避免因装修受到损坏。