动迁3年终于住进新房，沈阳的习先生心花怒放。但入住后他发现，一些业主装修铺地热时，将楼板水泥刨掉一层，造成楼板损坏、开裂。

　　为避免遭遇同样问题，习先生找到楼上业主，告知其安装地热时不要刨地面。对方口头答应但并未照做，导致习先生家的房屋居室顶棚大白裂缝并脱落。

　　双方协商未果，习先生将楼上业主告到法院。日前，法院发布判决结果，楼上业主需对习家房屋损坏处予以修复并将顶棚整体刮大白。

　　位于沈阳市皇姑区陵北街的某小区属回迁小区，2017年5月开始办理入住手续，习先生动迁三年终于住进新房，非常高兴。

　　入住后，习先生发现，园区内许多业主装修时，为扩大室内空间，将楼板水泥刨掉一层后再铺地热，导致多家出现楼板损坏、开裂的情形。

　　担忧遭遇同样问题，习先生没有立即装修，想等待楼上业主装修完毕后，自己再施工。

　　2017年6月，楼上业主刘某也办理了入住。习先生找到刘某，告知其安装地热时不要刨地面，以防楼板损坏。刘某口头表示答应。

　　但同年6月17日刘某安装地热时，未听习先生的劝阻，将房屋地面水泥使用电镐戗掉一层，导致习先生房屋居室顶棚大白出现裂缝并脱落。

　　习先生找到刘某及小区物业，物业公司向刘某下达了《整改通知单》，通知刘某立即停工并在一周内将地面恢复原状；刘某也在当日出具《承诺书》，承诺不对房梁、墙面、地面等承重构件进行破坏，不使用大型拆除设备破坏；由于私自拆除造成的一切后果，致使楼下棚顶损坏、脱落等问题，承担由此而产生的一切经济损失与法律责任，并与楼下业主协商解决一切赔偿事宜，与建设施工单位及物业公司无关。

　　但此后，刘某并未将地面恢复原状，地热已安装完毕。另外，刘某装修房屋刮大白时，向墙面浇水发生渗漏，导致习先生房屋顶棚出现漏点。

　　因修理、赔偿事宜双方协商未果，习先生将刘某告上法院。

　　沈阳市皇姑区人民法院审理此案认为，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。刘某装修房屋安装地热时刨地面水泥，导致习某房屋棚顶大白裂缝、脱落；刘某刮大白时墙面浇水发生渗漏，导致习某房屋棚顶出现漏点，上述行为已构成侵权，应承担恢复原状民事责任。

　　综上，法院判决刘某将习某房屋顶棚大白裂缝、脱落处予以修复并将所在居室棚顶整体刮大白；刘某将习某房屋顶棚漏水点予以修复并将所在居室顶棚整体刮大白。