装修旺季之时，市民谈先生家的装修工程却在承重墙面前搁浅了。新民晚报记者调查时，有关装修公司反复撇清自己责任，而其与业主所签装修合同，虽仍称“示范性文本”，但在敲承重墙责任约定等方面，有改动市里真正示范性文本的迹象。律师认为，业主一方可以主张无责解约，装修公司疑似改动有关条款还涉嫌偷税漏税。
图说：标注要拆的为混凝土培体之一 来源/新民晚报记者 罗水元 摄
装修搁浅于承重墙
日前，市民谈先生向新民晚报投诉称，请焱歌室内设计（上海）有限公司（以下简称“焱歌装修”）装修时，对方先派出了设计人员上门查看——查看时曾带了像金属探测器一样的工具在墙上“磨来磨去”，之后才出具设计图，他同意设计图后才与对方签订“《上海市家庭居室装饰装修施工合同示范文本》（2016版）”，并付了首笔款1.5万元。
然而，正式装修才开始，装修人员说，设计图上标出的四处需敲墙体为混凝土，疑似承重墙，不能敲——如果坚持敲，需另行付费5000元。
图说：设计图上显示几处要拆的墙体均是混凝土，有的明显为承重墙
谈先生怀疑，焱歌装饰方面当初“磨来磨去”中可能知道哪些墙体是承重墙，为了承揽其装修业务，才在没有明确告诉他的情况下，让他同意设计图并签订“《上海市家庭居室装饰装修施工合同示范文本》（2016版）”。
谈先生坦言，如果当初知道设计图中标注要敲墙体为承重墙，就不会同意并继续与焱歌装饰签订《上海市家庭居室装饰装修施工合同示范文本》（2016版）。由此，他希望在支付装修工人前期实际施工的费用基础上解约。
但焱歌装修没有同意。该公司有关工作人员称，设计装修图前，谈先生没有出具房屋结构图，现场也查看不出哪些墙为承重墙，如果谈先生坚持解约，就需按合同约定承担违约责任。
不过，记者以普通客户身份致电焱歌装修后，一位不愿透露姓名的客服人员用一个自称为“虚拟号”的电话回复时则称，单位可以带“红外线”等专门工具测墙体是否是承重墙——仪器有提示，能测出墙体是否是混凝土，墙体里是否有金属。
但是，当记者到焱歌装修办公室实地采访时，设计总监孙先生等人又称，公司没有可以测承重墙的仪器——如果有那样的仪器，就不会再向谈先生询问房屋结构图，前面回复记者的客服人员不专业，其所称“红外线”工具是红外线测距仪。说完，孙先生就拿出了一台红外线测距仪。
而谈先生则称，他认识红外线测距仪，当初所见焱歌装修设计人员在墙上“磨来磨去”的工具，不是红外线测距仪。
对于纠纷的解决，孙先生提出的一个方案是修改设计方案。谈先生没有同意。
图说：改动后的条款显示，装修方可以拆承重墙，责任在业主方
装修合同示范文本有改动迹象
采访中，记者也了解到，双方所签订的“《上海市家庭居室装饰装修施工合同示范文本》（2016版）”，一条涉及承重墙的条款，与《上海市家庭居室装饰装修施工合同示范文本》（2014版）不一样：
后者称，即使业主强行要求装修方拆改房屋承重结构，装修方也应当拒绝施工；如装修方未拒绝施工，要对发生的损失或事故（包括罚款）承担连带责任。
前者的表述则是，装修方在业主方要求拆除房屋承重结构时，不是“应当拒绝施工”，而是“有权拒绝施工”，如果业主方强行要求装修方施工而发生损失或事故（包括罚款），承担连带责任的为业主方。
记者向上海市市场监督管理局以及到该局官网查询时，并没有得到《上海市家庭居室装饰装修施工合同示范文本》的2016版本，有关方面工作人员称，示范文本的“最新版本”为2014版。
进一步调查中，记者还发现，2014版的《上海市家庭居室装饰装修施工合同示范文本》明确称，竣工验收付清尾款时，装修方必须向业主开具税务统一发票，但在“《上海市家庭居室装饰装修施工合同示范文本》（2016版）”中，并没有明确要求装修方必须向业主方开具税务统一发票，而是明确业主必须为开发票另付税金——相应位置的条款则为：竣工验收付清尾款时，业主需要开具税务统一发票时，税金由业主承担。该条内容没有醒目标注，记者仔细查看才发现。
业主与焱歌装修所签“示范文本”外壳
业主可主张无责解约装修方涉嫌偷税漏税
北京盈科（上海）律师事务所高级合伙人赵星海律师认为，如果双方无法协商一致继续履行装修合同，业主谈先生可以主张无责解约。
因为，装修公司作为专业机构，理应在装修合同签署前通过现场勘查以及物业公司走访等方式，明确被装修房屋的哪些部分是不可以敲的承重墙，并向为主作出明确的提示；但从业主目前反映的情况看，装修公司并没有尽到提示义务。
同时，依照装修公司出具的设计图纸装修，需要敲承重墙的行为明显违法，装修合同涉及到这部分的内容无法履行且违法，应属无效。
赵星海律师同时指出，虽然《上海市家庭居室装饰装修施工合同示范文本》是一个不具强制性使用的示范性文本，但只要合同称是《上海市家庭居室装饰装修施工合同示范文本》，就应该符合《上海市家庭居室装饰装修施工合同示范文本》要求，否则就不应该叫《上海市家庭居室装饰装修施工合同示范文本》，就是一种不诚信的行为。
而将《上海市家庭居室装饰装修施工合同示范文本》“使用说明”中乙方（装修方）必须开具税务统一发票的条款“变脸”为“甲方（业主方）需要开具税务统一发票税金由甲方承担”，有偷税漏税嫌疑。